Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise mit weißer Klinkerfassade errichtet und seitdem von der Nutzerfamilie liebevoll gepflegt. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer davor liegenden, teilüberdachten Einfahrt.

Das 1,5-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Hinter der Immobilie liegt der kleine, aber schön angelegte Garten mit gefliester Terrasse. Zum Nachbarhaus wurde eine Trennmauer bis zum Terrassenende errichtet, sodass Sie Ihre Privatsphäre dort genießen können.

Der Garten umfasst eine mittig gelegene Rasenfläche, umrahmt von Hecken, Sträuchern und kleineren Bäumen, die das Grundstück nahezu uneinsehbar machen.

Die Immobilie befindet sich in einer gesuchten, familienfreundlichen Lage an einer verkehrsruhigen Sackgasse am Ortsrand von Bettrath. Das gewachsene Umfeld ist vorwiegend mit wohnlich genutzten Einfamilienhäusern geprägt.

Gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sowie an das ausgeprägte Verkehrsnetz der Region sind durch die Autobahnen A 44, A 52 und A 61 gegeben.
Alle umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf, sowie Venlo und Roermond auf der niederländischen Seite, erreichen Sie in maximal 30 Fahrminuten, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht.

In Bettrath gibt es eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Ortsteil Neuwerk sowie in der Innenstadt von Mönchengladbach vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen liegen im Ortskern von Bettrath.

Für Naturbegeisterte und Sportler bieten der nahe Niersgrünzug sowie die umliegenden Wiesen und Felder ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys, wie z. B. Joggen, Radfahren, Spazieren oder Walken.

Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG + OG (1994)
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (1994)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Sonstiges: Offener Kamin im Wohnzimmer, schöner, gewachsener Garten, geräumiges Studio, Sauna und Dusche im Kellergeschoss
In Kürze wird ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt.