Moderne Architektur trifft auf historischen Charme – Designer Bürofläche

3.375,00 EUR   |     |   282,50 m²    |  
Titelbild Eingangsbereich Konferenzraum Büro Büro Teeküche WC Flur Galerie Mietobjekt Parkplatz Stadion BORUSSIA PARK Grundriss EG Grundriss OG

Das historische Gebäude wurde im Jahre 2003 grundlegend saniert und durch eine filigrane Glas-Stahl-Architektur erweitert.

Die Kombination aus moderner Architektur und historischem Ambiente verleiht dieser Immobilie Ihren besonderen Charme.

Große Teile der Bürofläche sind mit modernen, bodentiefen Fenstern versehen, die für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgen.

Der repräsentative Eingangsbereich eignet sich ideal zum Empfang Ihrer Kunden.

Die Heiz- u. Kühldecken sorgen zu jeder Jahreszeit für eine optimale Temperatur.

Ihre EDV-Anlage lässt sich ideal an den vorhandenen Bodentanks anschließen.

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend unter Denkmalschutz stehende Gelände in der Nähe des „Stadions am Borussia-Park“ zu einem gefragten Standort für Service- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 4 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“, „MG-Holt“ (A61 Venlo/Koblenz) sowie über das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar; der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur ca. 15 Minuten.

Neben Borussia Mönchengladbach haben u. a. der globale Finanzdienstleister Santander-Consumer, die Finanzverwaltung NRW, das Mode-Label van Laack, die Lebensmittelmärkte Aldi, Edeka, der Drogeriemarkt dm sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen die Vorteile des Standortes erkannt und sich für den „Nordpark“ entschieden.

Das Messegelände-Nordpark und der Sparkassenpark als Veranstaltungsort für Groß-Events und beliebte Bühne für zahlreiche internationale Künstler, verleihen dem Standort einen zusätzlichen Reiz.

Ideale Möglichkeiten für die Mittagspause, aber auch zum Empfang von Geschäftskunden, bieten die stadtbekannten Restaurants Palace-St.-George und La Cottoneria.

Heizung: Fernwärme
Fenster: isolierverglast, im Neubaubereich mit elektr. Sonnenschutz
Bodenbeläge:Teppich, Kunststoffboden
Besonderheiten:Heiz-/Kühldecke sorgt für ideales Raumklima

Angebots-ID: 3216
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.375,00 EUR 
Nebenkosten: 706,25 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 45,00 EUR
Kaution: 12.243,75 €
Nutzfläche: 282,50 m²
Gesamtfläche: 282,50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2003
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Zusatzinformation zur Lage:Nordpark
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:5
Außenstellplatzmiete:45 €
Stellplätze:5
Bürofläche:282,5 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Teppich
StellplatzKlimaanlageDV-Verkabelungdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Nordpark
Deutschland