Moderne Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung in MG-Holt

Die flexibel nutzbare Bürofläche bietet eine gute Raumaufteilung und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Auf ca. 210 m² befinden sich fünf Büroräume, ein Damen- und Herren-WC, eine Teeküche und ein Empfangsbereich.
Direkt vor dem Objekt können bis zu 5 Stellplätze angemietet werden.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, 4-geschossigen Büro– und Verwaltungsgebäudes.
Der Standort der Immobilie ist durch eine starke Fachmarktnutzung geprägt.
In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl-Markt, eine Aldi-Filiale, Trinkgut, mehrere Autohäuser sowie ein Sportzentrum mit neu eröffneter Trampolin-Halle.
Im Objekt haben sich neben einem renommierten KFZ-Sachverständigenbüro auch ein Bildungsinstitut sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen niedergelassen

Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region schnell zu erreichen.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Diese garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Heizung: Gas-Zentral-Heizung aus 2018
Fenster: Holzfenster, isolierverglast
Böden: Überwiegend Teppichboden, Sanitäranlagen gefliest
Übernahme: Die Mietfläche ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Der aktuelle Mieter ist jedoch auch bereit, die Mietfläche früher zu räumen.
Decken: Teilweise abgehangen, mit integrierter Beleuchtung
Sonstiges: Kabelkanäle an Sockelleiste, außenliegender Sonnenschutz in Räumen mit Sonneneinstrahlung, Glasfaseranschluss.