Geschäftsfläche mit vollständig öffenbarer Schaufensterfront in MG-Rheydt

Das zuletzt als Feinkostgeschäft genutzte Ladenlokal umfasst eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eine Lagerfläche im Untergeschoss. Sie erreichen die Mietfläche über eine moderne, bodentiefe Schaufensteranlage, die bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann, sodass Ihre Kunden schwellenfrei in den Shop eintreten können.
Im hinteren Bereich der Fläche war zuletzt ein Raum für Lagerzwecke mit einer Leichtbauwand abgetrennt, die zurückgebaut werden könnte. Ein natürlich belichteter Sozial- /Büroraum steht im Obergeschoss zur Verfügung.

Über eine innenliegende Treppe sind die Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen.

Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten der City von Mönchengladbach-Rheydt.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz ist der Standort aus den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.

Der ca. 800 m entfernte Hauptbahnhof Rheydt sowie die wenige Meter entfernten Busknotenpunkte „Rheydt-Markt“ und „Marienplatz“ bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr der Stadt.

Entfernung zu den wichtigsten Zielen:
Autobahn A 61 ca. 2 km
Rheydt – Zentrum ca. 0 km
Rheydt – Hauptbahnhof ca. 0,8 km.

Die Verkaufsfläche befindet sich an prominenter Stelle der Rheydter „EInkaufsmeile“ Stresemannstraße.

Das direkte Umfeld ist stark durch das Rheydter-Stadtzentrum geprägt und bietet einen bunten Mix an lokalen Einzelhändlern sowie Filialisten wie z. B. Stadtparfümerie Pieper, Mayersche Buchhandlung, Schuhhaus Deichmann u.v.m.

Die Stresemannstraße zählt zu einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen in Mönchengladbach.

Der florierende „Rheydter Wochenmarkt“ (ca. 400 m entfernt) lockt ganzjährig, jeweils mittwochs und samstags, zahlreiche Besucher in die Rheydter Innenstadt.

Verkaufsfläche: ca. 115 m² + ca.12 m² Büro-/Sozialfläche im 1. OG.
Lager: Lagerfläche im Kellergeschoss, über eine interne Treppe erreichbar
Baujahr Gebäude: 1962
Heizung: Separate Gas-Heizung (2018)
Bodenbelag: Fliesenboden
Schaufensterfront: Ca. 6 laufende Meter, komplett öffenbar.