Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG-Rheydt

1.825,00 EUR   |     |   115,00 m²    |  
Frontansicht Schaufenster Umfeld Umfeld

Das zuletzt als Feinkostgeschäft genutzte Ladenlokal umfaßt eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eine Lagerfläche im Untergeschoss. Sie erreichen die Mietfläche über eine moderne, bodentiefe Schaufensteranlage, die bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann, sodass Ihre Kunden schwellenfrei in den Shop eintreten können.

Im hinteren Bereich der Fläche war zuletzt ein Raum für Lagerzwecke mit einer Leichtbauwand abgetrennt, die bei Bedarf zurückgebaut werden könnte.
Über eine innenliegende Treppe sind die Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen.

Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten der City von Mönchengladbach-Rheydt, auf der Einkaufsmeile Stresemannstraße. Im direkten Umfeld finden Sie einen Mix aus namhaften Filialisten wie z. B. Parfümerie Pieper, Deutsche Telekom, Fielmann, Targo-Bank, Commerzbank etc. und lokalen Einzelhändlern.

Der ca. 800 m entfernte Hauptbahnhof Rheydt sowie die in wenigen Metern erreichbaren Busknotenpunkte „Rheydt-Markt“ und „Marienplatz“ bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Rheydt ist für eine gut bestückten Wochenmarkt jeweils mittwochs und samstags bekannt. Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sitzen im Rathaus, das sich in direkter Nähe befindet.

– bodentiefe Schaufensteranlage ( vollständig zu öffnen)
– schwellenfreier Zugang
– Lagerfläche im Keller
– Fliesenboden
– Gas-Heizung

Angebots-ID: 4663
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.825,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Kaution: 5.400 €
Nutzfläche: 115,00 m²
Gesamtfläche: 115,00 m²
Verkaufsfläche: 115,00 m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 45,40 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 45,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:115 m²
Bodenbelag:Fliesen
Energieausweis gültig bis:02.03.2028
Energieausweis-Ausstellungsdatum:02.03.2018
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41236 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland
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